1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%
コムロンド四谷荒木町
東京都新宿区荒木町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 31.09㎡の場合
相場
3,786万円
121.8万円/㎡
2,151
3,241
4,331
5,421
AI査定結果
推定相場価格
3,786万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,331万円
104.2万円/㎡〜139.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
コムロンド四谷荒木町
3,900万円（125.4万円/㎡）/ 4階 / 31.09㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は125.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 3,900万円 | 125.4万円 | 4階 | 31.09㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/30 | 7,780万円 | 140.6万円 | 6階 | 55.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 7,780万円 | 140.6万円 | 6階 | 55.33㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 7,780万円 | 140.6万円 | 2階 | 55.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 6,490万円 | 117.3万円 | 6階 | 55.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/07 | 7,299万円 | 121.3万円 | 2階 | 60.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/01 | 7,490万円 | 124.4万円 | 2階 | 60.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/09 | 6,830万円 | 123.4万円 | 6階 | 55.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/11/04 | 7,690万円 | 127.8万円 | 2階 | 60.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/27 | 7,890万円 | 131.1万円 | 2階 | 60.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/11 | 6,580万円 | 109.3万円 | 2階 | 60.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/05/08 | 3,380万円 | 108.7万円 | 2階 | 31.09㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は127.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | コムロンド四谷荒木町 新宿区荒木町 | 曙橋駅5分 | 3,900万円 | 125.4万円 | 31.09㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/08 | カインドステージ四谷三丁目 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅4分 | 3,100万円 | 128.3万円 | 24.17㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/07 | スカーラ四谷第2 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 4,180万円 | 110.1万円 | 37.96㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/16 | アビテ四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 4,480万円 | 137.8万円 | 32.51㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コムロンド四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅3分 | 3,950万円 | 110.0万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/01 | メインステージ四ツ谷 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅5分 | 3,700万円 | 150.7万円 | 24.56㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/05 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 4,120万円 | 136.3万円 | 30.23㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/18 | マイネシュロッス四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅1分 | 3,780万円 | 151.0万円 | 25.04㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 朝日ラ・パリオ四谷 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅5分 | 5,280万円 | 153.5万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/24 | アビテ市ケ谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 3,850万円 | 114.4万円 | 33.64㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/26 | コンシェリアR四谷 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅3分 | 3,190万円 | 124.3万円 | 25.67㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/27 | スターロワイヤル四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅5分 | 2,750万円 | 111.1万円 | 24.75㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/05 | スカーラ四谷 新宿区若葉二丁目 | 四ツ谷駅9分 | 3,980万円 | 109.0万円 | 36.5㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 5,200万円 | 161.0万円 | 32.29㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ステージグランデ市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 2,350万円 | 98.3万円 | 23.91㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/26 | グランステューディオ市ケ谷薬王寺II 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 2,980万円 | 112.8万円 | 26.43㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2022/01/04 | エクセレント御苑コート 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 4,499万円 | 123.5万円 | 36.44㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/31 | エムズ・ガーデン 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,890万円 | 152.9万円 | 25.44㎡ | 1K | 7階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/14 | デュオ・スカーラ市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅3分 | 4,999万円 | 148.0万円 | 33.78㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/23 | レックス神宮外苑 新宿区内藤町 | 国立競技場駅6分 | 4,190万円 | 127.4万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパレス四ッ谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅9分 | 3,250万円 | 100.7万円 | 32.27㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2021/04/03 | 新宿御苑サニーコート 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅7分 | 3,880万円 | 110.2万円 | 35.22㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/23 | ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅3分 | 3,850万円 | 111.4万円 | 34.55㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/09 | アールヴェール新宿河田町 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 5,280万円 | 143.8万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/08 | ダイナシティ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,980万円 | 153.1万円 | 32.52㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/06 | 日神デュオステージ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 3,380万円 | 109.5万円 | 30.88㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北 | 2005年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
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